تحتل الإمارات العربية المتحدة المرتبة الثانية بعد المملكة العربية السعودية في استضافة أكبر عدد من المشاريع في جميع أنحاء الشرق الأوسط، حيث تتصدر دبي المدن في جميع أنحاء الإمارة بـ 19200 غرفة في طور التنفيذ مع 67 مشروعًا، وفقًا لتقرير، بينما يتعمق في الفرص المتاحة للمستثمرين في صناعة الفنادق في دبي.
وأبرز أنه من المتوقع أن تحافظ مستويات الإشغال على مسار تصاعدي، مما يعزز مكانة دبي في سوق الضيافة العالمية.
أظهرت معدلات الإشغال نموًا ثابتًا، حيث بلغت مستوى قياسيًا بلغ 90.8٪ في فبراير 2024، مما يؤكد الطلب القوي في السوق.
وعلاوة على ذلك، ارتفعت المعدلات اليومية المتوسطة (ADR) والإيرادات لكل غرفة متاحة (RevPAR) بشكل ملحوظ بنسبة 9.3% و13.1% على التوالي، مما يعكس الربحية القوية، وفقًا لتقارير من STR وDeloitte.
وتفيد تقارير المدينة بزيادات شهرية ثابتة في مستويات RevPAR، “إذا نظرنا إلى خط الأنابيب للسنوات السبع القادمة، فإن 46% من المفاتيح المتوقعة تندرج ضمن فئة الفخامة، و25% تندرج ضمن فئة الفنادق الراقية، ونحو 4% تندرج ضمن فئة الفنادق ذات الثلاث نجوم.
ويؤكد التقرير الذي أعده فارس يقطين، مستشار EBD-FRD في شركة نسما يونايتد إندستريز، ورونالد حمصي، المؤسس والرئيس التنفيذي المشارك في شركة أفينترا هوسبيتاليتي، ومحمد سعادة، المدير العام لمجموعة فنادق راديسون، أن تطوير الجزر الخمس، والمعروف سابقًا باسم جزر ديرة، يتماشى مع الجهود المستمرة التي تبذلها دولة الإمارات العربية المتحدة لتصبح وجهة عالمية رائدة للزوار والمستثمرين.
وتسلط الاستثمارات الناجحة في سوق الضيافة في دبي، مثل فندق أتلانتس ذا رويال بقيمة 1.4 مليار دولار وتوسعة فنادق جميرا، الضوء على إمكانات الربحية في كل من قطاعات الرفاهية والمتوسطة.
ويدعم هذا النمو المستمر مبادرات حكومية قوية مثل الخطة الحضرية الرئيسية لدبي 2040، والتي تهدف إلى تعزيز جاذبية المدينة كوجهة سياحية واستثمارية من الدرجة الأولى.
تجعل هذه العوامل مجتمعة دبي سوقًا جذابة للمستثمرين المخضرمين والجدد، وتوفر عوائد قوية مع النهج الاستراتيجي الصحيح.
